【新鸿基金融 新鸿基地产】“以房养老”市场规模未来或超2000亿元


发布时间:2021-04-14 18:32:59 阅读量:29473 作者:涛光

“以房养老”是近几年市场热议的话题。有关数据显示,同其他国家相比,我国的住房拥有率高达87%,大大高于美国的65新鸿基金融 新鸿基地产.4%、英国的70%、日本的60%,这为“以房养老”的推行提供了基础条件。

尽管“以房养老”业务小众,但其潜在的需求不容小觑

■本报记者 苏诗钰

近期,中国养老金融50人论坛及社会科学文献出版社共同发布的《养老金融蓝皮书:中国养老金融发展报告(2017)》指出,无论从“以房养老”产品本身的定位设计还是从国际国内“以房养老”的实践探索来看,“以房养老”仅仅是一个小众产品,其适用对象通常是拥有独立房产的失独老人、空巢老人等具有“以房养老”需求的老年客户。在合格的潜在人群中,“以房养老”业务发展最为成熟的美国也只有3%左右的参与率,英国大约为0.2%的参与率。

尽管“以房养老”业务小众,但其潜在的需求不容小觑,尤其是目前我国面临着严峻的4-2-1家庭结构,房产价值的固化和养老照护需求困境之间存在矛盾,“以房养老”是化解这一矛盾的有效手段之一。

《报告》指出,截至2016年年底,我国60岁以上老年人口已达到2新鸿基金融 新鸿基地产.31亿,城乡老年人口的比重约为44:56,据此可推算出我国目前城镇老年人数量约为1.02亿人,目前我国城镇人均住房面积为33平方米以上,城镇老年人住房拥有率为75.7%,城镇老年人住房拥有面积约为33.66亿平方米,根据统计局最新数据显示,2015年我国住宅商品房均价为6473元/平方米,据此可推算出我国城市老年人自有住房价值接近22万亿元,假设我国将有1%的老年群体有意愿参与“以房养老”中来,市场规模也可达到2200亿元。而随着人口老龄化的进一步加深和传统养老观念的逐步转变,“以房养老”的市场发展空间可能进一步加大。

(苏诗钰)新鸿基金融 新鸿基地产

全国政协委员、中国工商银行副行长张红力认为,应设立离岸证券交易市场服务国家“一带一路”战略,加快沿线国家实体经济与中国资本市场直接对接。建议在上海自贸区或广东前海推出离岸证券交易市场(即“国际板”),通过相应制度设计吸引“一带一路”沿线国家的重点企业赴中国上市。

美元指数近期持续刷新12年高位,一度突破100点关口,自去年7月以来累计涨幅超过25%。尽管中长期支撑因素仍存,但在迅速累积巨大涨幅后,美元短期面临的回调压力加大,投资者需有所警惕。

在实施新的资本管理办法后,上市银行资本充足率均出现不同程度下降,虽然监管层对银行业有过渡期安排,但银行业对资本的渴求仍然难以抑制。

“中小企业融资难、融资贵如何解决?”是个老问题,周小川表示,自己也注意到外界提出的几个原因,比如,一些低效率的大企业占用资金太多,就把中小企业挤出去了,“他们占的资金多了,中小企业得到资金的机会就少了,因此这个局面应该改进”。

央行此次出手,月末资金紧张局面是否将得到缓解?此次资金利率再度上行,是最后一跃吗?展望后市,资金面的紧张还未继续困扰市场吗?

为配合《条例》的修改实施,同时落实简政放权精神,简化行政许可流程,银监会对与《条例》配套的《细则》进行了相应修订。《细则》原有134条,修订后减少至100条。银监会表示,随着银行业对外开放不断深化和相关法律法规的不断完善,将来还会对《细则》作进一步修订。

欧股方面,英国富时100指数中段报6,793点,升72点;法国CAC指数报4,995点,跌1点;德国DAX指数报11,774点,跌31点。美国经济数据参差,2月份零售销售出乎意料下跌0.6%,是连续第3个月下跌。不过,上周首次申领失业救济人数跌至28.9万,跌幅超过预期。

北京市总工会权益部部长司健介绍,工资集体协商一方面是保障职工正常的涨薪,一方面也要考虑企业自身的实际,效益不好的企业,经过协商可以不涨,甚至降一点。但他同时认为,越是效益不好的企业越应该进行工资协商,以保证企业职工的合法权益。“效益不好是多方面因素造成的,可能是经营管理、技术创新方面的原因,不能把效益不好的后果转嫁到职工身上。”司健说。

养老 金融 市场

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网友评论:

来自禹州的网友说:评论时间:2021-04-14

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-04-14

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-04-14

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2021-04-14

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-04-14

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-04-13

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-04-13

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自东台的网友说:评论时间:2021-04-13

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-04-12

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-04-12

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


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