【上海瑞台亨金融信息服务有限公司】按揭公司报价差别大 100万房贷按揭费用差1万


发布时间:2021-04-10 17:53:14 阅读量:90167 作者:捷旭

资深按揭中介郑大源指出,目前市场上按揭费用差异较大,主要是因为行业竞争压力所致,不得不以降价促销来吸引客源,扩大市场上海瑞台亨金融信息服务有限公司。“按揭作为一种服务中介,谈价空间很大,要看客户的个人谈判能力。”郑大源指出。

不同按揭公司报价差别大 购房者货比三家讨价还价可省过半费用

10月以来,房地产市场成交量明显放大,市民的按揭需求也立即增加,按揭费用高低成了广大购房者关注的话题。不过记者调查广州按揭市场后发现,目前市场上不同按揭公司的报价千差万别,高的高达贷款金额的1.5%,低的则只需0.5%,申请100万元的贷款,光是按揭费用,就可能相差1万元左右。购房者在办理按揭时,完全有必要货比三价,并进行讨价还价。

按揭收费差异大

在市场上,不同购房者选择不同的按揭公司,其缴纳的费用也大相径庭。在广州市场上,按揭公司的服务费报价一般为贷款额的0.6%~1.5%不等。也就是说,在不同的按揭公司里办理业务,其收费可能相差一倍以上。

蔡小姐今年9月购买了一套价值200万元的二手房,刨去自有资金付了部分房款外,还通过按揭公司办理了20年期、80万元的公积金贷款上海瑞台亨金融信息服务有限公司。

她通过广州某中介公司介绍的按揭公司代办贷款,开始商定的价格是收1上海瑞台亨金融信息服务有限公司.2%的按揭费用,但保险费自理。这样算下来,蔡小姐一共需付9600元的按揭费,另外还要再加3200元的保险费,加起来这部分一共交了一万多元。“此外,还要自己交一大堆零碎的费用,什么查册费等等,加起来也有一两百元。”蔡小姐表示。

记者打电话咨询了多家按揭公司后发现,其服务人员均表示,现在采取“一口价”报价方式,按揭费用里已经包含评估费、公证费等,不再逐项收费。但是,即使是“一口价”收费,在不同的按揭公司其收费标准也有差异。

针对蔡小姐办理按揭的上述价格,一位中介公司的工作人员表示,按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额的1%~1.5%,不同按揭公司执行的标准有差异。“目前1.2%的按揭费用在市场上是一个较为合理的价格,不算高了。”她说。

不过,据记者了解,由于现在市场上按揭公司竞争日趋激烈,购房者若绕开中介自行寻找按揭公司的话,其费用收取有不少议价空间。如果购房者的贷款金额较高,一些按揭公司为留住客户,都表示“可以给一些优惠”。

和上述中介公司所说的“普遍都为1.2%”不同,记者以个人身份打电话去咨询的时候,普遍报价都在0.6%~0.8%之间,一家按揭公司甚至给出最优惠的0.5%报价。

由此可知,按揭费有很大的议价空间。以蔡小姐用公积金贷款80万元来计算,若能砍价到0.5%的话,按揭费用只需要4000元,足足可省下4600元。

市场低迷按揭公司促销

由于目前二手市场成交量仍低迷,按揭公司生意“不好做”,因此不少按揭公司会根据自身的市场和营销目标进行“降价促销”。

据了解,目前按揭服务收费尚无政府指导价,不同的公司根据自己业务目标定价,市场水平一般在1%左右。

目前,购房者办理按揭时,既可选择直接委托按揭公司,也可通过二手房中介公司或者“直客式”房贷按揭,间接委托按揭公司办理。不过,业内人士提醒,若房屋中介或银行指定按揭公司往往会采取“一口价”的方式确定按揭费用,就像以上案例中的蔡小姐一样,她就不会想到去砍价。

但实际上,购房者若自行选择按揭公司,至少能省下30%的按揭中介费用。

像蔡小姐那种情况,自己找按揭公司的话甚至可省下4600元的按揭费。“现在中介一般为买家指定按揭公司,但如果买家花一点时间货比三家的话,可以省下大半的按揭费用。”一位业内人士指出。

按揭小贴士:

一般来说,找按揭公司办理按揭包含了查案费、评估费、公证费、按揭服务费等。不过,公积金和商业贷款的收费并不相同。此外,需办理转按手续的,还要收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

一般来说,办理公积金贷款收费要比普通商贷高。某按揭公司的业务人员表示:“由于程序较多,办理公积金贷款要另收1000元服务费。”而另一家按揭公司则表示,商贷可以享受优惠,公积金贷款没有优惠。更有一些公司直接表示不做公积金贷款。一位按揭公司的人解释说,做公积金贷款除了程序繁复之外,也没有什么盈利空间,因此有些小的按揭公司就不愿意做了。

值得注意的是,保险及查册的税费需贷款者自行缴纳。目前保险的费用是每年收取贷款额的0.02%。

像蔡小姐这种情况,由于贷款期限较长,80万×0.02%×20年=3200元。不过,记者在咨询过程中,有不少按揭公司表示,80万元贷20年的话,保险费为2000元。也就是说,保险费率也有议价空间,在一些公司里可低至0.0125%。 (记者周宇宁)

费用 公司 报价

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网友评论:

来自铜仁的网友说:评论时间:2021-04-10

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-04-10

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2021-04-10

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-04-10

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-04-10

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-04-09

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-04-09

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-04-09

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2021-04-08

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-04-08

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


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