【压力 性释放 金融】公积金贷款额度增长缓慢难为“刚需”


发布时间:2021-04-10 17:58:25 阅读量:62344 作者:伟泽

不得不说,持续高位运行的房价是刚需们心中的“痛”,考虑到手中资金有限,好友绕着北京的五环看了一圈房子压力 性释放 金融。旧宫地区的中介人员信誓旦旦地告诉她,她的情况获得92万元的公积金贷款额度完全没有问题,可是天通苑地区的中介人员却告诉她,现在取消评级了,正当她一筹莫展,想找寻第三方答案时,褡裢坡地区的中介人员先是支支吾吾地表示不能评级,不到5分钟的时间里,又告诉她恢复评级的消息。

“公积金贷款到底还能不能评级了?不同中介告诉我不同的答案,我现在都懵了。”在面对各路地产中介告知不同的信息而眼花缭乱之时,好友打电话向笔者求助。如此“精细”的问题,还真是让笔者一时语塞。

住房公积金管理中心的电话始终无人接通,只能翻看住房公积金管理中心网站所公布的各项贷款政策,没有任何一份文件表明取消评级,也没有文件提出各地区视情况而定,最高信用级别贷款额度可以上浮30%的政策,没有任何变化。

本想赶紧把这个好消息告诉好友,谁料她又一通吐槽不靠谱的房产中介和难以“与时俱进”的公积金贷款额度。

让人摸不着头脑的公积金贷款继续评级与否,只是其一,相对较少的贷款额度,同样令“刚需”痛苦。以一天卖出了38亿元的中建国际港为例,其均价在24500元/平方米,虽然位置较远但临近地铁,是典型的刚需项目,以88平方米最小两居的户型为计算样本,房价为215万元,按照公积金贷款政策,首次购买90平方米以下户型,首付只需两成,也就是43万元,剩余的172万元需要申请贷款,不过,以公积金贷款80万元的额度来计算,还有92万元的差距,即便是能获得104万元的贷款额度,也还有68万元的差额。

有业内人士表示,3A评级的获得是难上加难,一般刚需购房者难以获得这个评级,即便是2A评级(92万元贷款额度)也并非易事,一般人能够足额带到80万元就已经很不错了。而这80万元的贷款标准,是2008年制定的。

1991年我国住房公积金制度首先在上海建立,随后在北京、天津等地开始试点压力 性释放 金融。1994年推广到所有县级以上的城镇。近年来,房价飞涨,全国各地公积金贷款额度也是数次提高。从上世纪90年代开始,北京公积金贷款的最高额度从30万元调整为39万元、40万元,到2007年调整为60万元,再到2008年调整为80万元。

2008年北京市普通商品住房均价在1压力 性释放 金融.1万元至1.2万元/平方米,以此标准,一般普通住宅的价格在百万元左右,购房者支付两成首付后,余下的部分可以用公积金贷款支付。中国指数研究院公布的最新数据显示,2月份北京新建住宅销售均价为32764元/平方米,80万元的贷款额度还不够支付30平方米的房价。

房价在逐年走高,公积金贷款却难以“与时俱进”。■沐 籽

瑞士信贷、瑞士宝盛集团和英国汇丰控股旗下瑞士分行等十多家瑞士银行遭遇美国刑事调查。许多小银行已同意配合美国当局,以减轻可能面临的处罚。赵小侠

一是打开货币政策预调微调空间。货币操作要更具前瞻性、及时性、针对性和灵活性。灵活开展公开市场操作,灵活使用再贷款、再贴现、SLO和SLF、定向央票等定向调节工具,通过“放短抑长”的操作方法,保证货币市场短期流动性平稳,同时适当锁定中长期流动性。此外,可以通过央行资产负债表操作,针对不同机构甚至实体经济部门进行直接或间接的流动性管理。二是实施定向“点贷”支持实体经济。创新金融工具和手段,针对战略性新兴产业、先进制造业、生产性服务业、小微企业等重点领域实施定向宽松和结构性信贷政策,满足实体经济融资需求。对不符合产业导向的金融机构,可通过发行定向票据等方式紧缩其流动性。

公积金 贷款额度 贷款

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网友评论:

来自敦煌的网友说:评论时间:2021-04-10

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-04-10

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-04-10

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-04-10

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-04-10

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自东方的网友说:评论时间:2021-04-09

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-04-09

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-04-09

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-04-08

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2021-04-08

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


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