【第20次珠江金融论坛】低利率刺激今年热点城市楼市将更快回暖


发布时间:2020-11-28 14:57:20 阅读量:2698 作者:鸿涛

报告预计,与2014年前紧后松的走势有所不同,2015年上半年银行很可能会延续2014年底宽松的房贷政策第20次珠江金融论坛。从下半年开始楼市有望出现好转,中央支持政策或随之趋紧,在房贷额度逐渐耗尽和央行降息挤压利润空间等因素影响下,银行可能会逐渐收紧房贷。但总体来看,2015年房贷政策将呈现前松后紧的走势。融360预测,央行有望执行2-3次降息,2015年房贷环境将以宽松为主基调,低利率将刺激更多的潜在购房者入市,从而促使部分热点城市的楼市更快回暖,但对于明显供过于求的三、四线城市则影响效果有限。

融360金融搜索平台《2014年中国房贷市场报告》显示,2014年走势与历年前松后紧的情形,截然相反,全年平均利率走出“抛物线”之势。上半年房贷政策不断收紧,下半年受调控政策的影响,房贷政策渐趋宽松。对于2015年房贷走势,融360认为宽松仍为今年市场主基调,央行很有可能会有2-3次降息。低利率将刺激更多的潜在购房者入市,从而促使部分热点城市的楼市更快回暖,但对于明显供过于求的三、四线城市则影响效果有限。

统计显示,截至2014年12月31日,十大利率最低的城市依次为北京、杭州、天津、上海、青岛、无锡、西安、南京、厦门和宁波。北京的平均利率全国最低,12月低至9.4折。除北京以外,杭州、天津、上海全年平均利率也在基准之下。

数据显示,截至2014年12月底,该机构监测的中国35个城市新建商品住宅库存总量为2.81亿平方米,和11月份基本持平,同比增长15.4%。虽然年底成交有所回升,但部分城市的房企为了冲刺年度业绩,推盘规模依然加大。因此,虽新增供应得到了有效消化,总体积压的库存却处于高位盘整的状态。

2014年,随着房地产市场的急剧降温,多地库存量出现明显的攀升。包括北京、上海、广州、深圳等一二线城市的库存量甚至攀升至数年新高。数据显示,2014年12月份,35个城市中,有29个城市库存出现了同比增长。其中福州、南京和九江3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到77.8%、54.0%和46.0%。

从一二三线城市的对比来看,一线城市库存上升最为明显。数据显示,去年12月底,35个城市中,一二三线城市的库存同比增长分别为33.8%、12.4%和15.8%。一线城市库存规模依然偏大。不过,从存销比来看,2014年底中国楼市的去库存周期出现缩短的态势。截至去年12月份,35个城市新建商品住宅存销比为14.3个月。这也意味着市场需要用14.3个月的时间消化现有库存。11月份,该数值为15.8个月。业内预计,随着各类提振政策的效应进一步释放,今年1月份存销比或将继续下行,库存消化周期进一步缩短。业内指出,伴随着这一进程,多地房价下跌的压力将继续趋缓,部分去库存效果较好的城市将面临房价止跌反弹的可能。

南方日报记者 许蕾

“事实上,投机资本找到新的沽空卢布策略。”张刚说。他们的做法是,利用黑池交易,用大量资金击穿某个卢布重要支撑技术价位,引发高频交易跟风买跌卢布,造成卢布汇率更大幅度的暴跌。

随着监管机构对内幕交易稽查力度越来越大第20次珠江金融论坛,今年以来基金经理变更数量和比例明显高过往年

同样成功融资的科技小微企业还有深圳市捷先数码科技股份有限公司(后简称捷先数码)。该公司专门从事城市公用事业领域直读水表、直读气表及其核心技术模块直读传感器等产品的研发、生产和销售。受困于缺乏抵押物等有效担保,捷先数码难以从银行融资来扩大生产规模、提高市场份额。农行深圳分行基于该企业2016年各类纳税600多万的信息为其介绍了“纳税贷”信贷产品,捷先数码成功融资300万元,给予了业务扩张有力支持。

《每日经济新闻》记者以天猫商户的身份致电招财宝客服,咨询贷款事宜第20次珠江金融论坛。招财宝客服人员告诉记者,现在招财宝并不直接对接融资方,而且中小企业贷款只是产品名称,没有具体的借款人,性质类似于基金。

民营银行从设立之初,就聚焦中小微企业、“三农”和社区等薄弱领域金融服务,突出有别于传统银行的发展特色,建立差异化的市场定位和特定战略,谋求与现有银行的错位竞争,互补发展。从年报来看,这种差异化竞争策略取得了积极成效。

周治翰称,目前,开鑫贷是借助江苏金农独特的后台大数据优势,降低风控成本,这点其他平台恐难复制。至于可持续性,业务要可持续,成本要合理,而开鑫贷平台对于合作机构风控成本低,且运行成本相对也不是太高。另外,合作的资金结算行——中国银行和江苏银行不收取任何费用,第三方支付资金托管则要收平台千分之一点几的费用,具有成本优势。如有需求又能以较低的成本去做,持续性没有太大问题。

城市 政策 低利率

上一篇: 西班牙国有银行将获40亿至50亿欧元援助资金

下一篇: IMF新总裁拉加德面临的五大挑战

网友评论:

来自通州的网友说:评论时间:2020-11-28

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-11-28

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-11-28

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-11-28

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-28

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-11-27

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-11-27

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-11-27

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-11-26

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-11-26

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


银监会针对银行外包服务监管细则近

近期已制订对外包服务开展风险监管评估工作的具体实施细则,该监管评估实施细则近期将印发实施。据悉,上述细则提出以外包企业“主动申请监管评估”的模式,按照自愿原则,...

2020-12-01
上海浦东将建离岸金融试验区 跨境

随着第二批地方自贸区设立的靴子落地,上海自贸区的部分政策也将辐射到整个浦东。上海浦东金融服务局局长施海宁日前在出席“首届上海国际对冲基金峰会”期间透露,将借鉴海...

2020-12-01
人民币快速贬值引热钱外逃 市场期

最新数据再次印证了人民币持续贬值之下,资本外流趋势正在显现。根据国家外汇管理局3日最新公布的数据,去年四季度,资本和金融项目(含净误差与遗漏)逆差达912亿美元...

2020-12-01
央行上海总部:外币利率市场化改革

自6月27日起将放开小额外币存款利率上限的改革试点由上海自贸试验区扩大到上海市以来,市场运行平稳有序,挂牌利率平稳,规模稳中有升。挂牌利率保持平稳。7月11日,...

2020-12-01
巨灾保险条例预计年底出台 选择地

京华时报讯(记者牛颖惠)上周六,保监会国际部翻译研究处副处长戴树人在北京保险研究院主办的“第二届北京保险国际论坛”上透露,由于新国十条进一步明确出台巨灾保险法规...

2020-11-30
皖江物流子公司钢贸黑洞卷入19家

记者童璐皖江物流(600575)的继续停牌公告,显示已持续数年的钢贸黑洞仍在不断吞噬产业链中的上市公司和金融机构。皖江物流今日披露对旗下物流公司的初步查核结果,...

2020-11-30
农发行安排2300亿元秋粮收购资

为确保秋粮收购顺利进行,中国农业发展银行近日印发《关于做好秋粮收购信贷工作的通知》,要求各级行准确把握形势,备足信贷资金。目前,农发行已安排各类秋粮收购资金23...

2020-11-29
交行磁条卡可同号置换芯片卡 置换

交行的“智慧网盾”将在近期投放市场。客户换卡可无缝衔接置换后资金使用更安全传统磁条卡需要一人置备多张,既不方便,也会产生一定风险。近日,交通银行对外宣布,成功研...

2020-11-29
热门专题